Аввало, сиз билишингиз керак: озиқ-овқат/ичимликлар бизнеси учун тўғри жойни танлаш сизнинг муваффақиятингизни кафолатламаслиги мумкин, аммо нотўғри жойни танлаш сизга муваффақияцизликка олиб келадиган енг муҳим омил бўлади.
Озиқ-овқат/ичимликлар бизнеси учун жой қидиришни бошлаганингизда, жойлашувни (жойлашувни) устувор вазифа сифатида аниқлаш тўғри қарор бўлади. Сиз аниқлайдиган жойни топадиган мулкда тўлайдиган ижара нархи сиз мақсад қилган айланманинг 10 фоизини ташкил қилиши керак, аммо агар сиз жуда қийин бўлсангиз, у 15% дан ошмаслиги керак. Акс ҳолда, сиз тўлайдиган суммалар оптимистик тарзда сизни қисқа вақт ичида мулк егаси учун ишлашга мажбур қилади.
Кўчмас мулк жойини танлаш бўйича якуний қарор қабул қилишдан олдин, биринчи навбатда, пиширишнинг асосий еҳтиёжлари бўлган мўри ва шамоллатиш билан боғлиқ мавжуд тузилмани қайта кўриб чиқиш керак, аммо агар еҳтиёж бўлса, уни аниқлаштириш керак. зарур келишувлар амалга оширилиши мумкинми ёки йўқлигини текшириш ва улар атроф-муҳит омиллари доирасида муаммо туғдиради.
Бизнес залидан ёки ошхонадан чиққан investor ёки ишбилармон номзод асосан ишлаш учун жой қидиради, бу унинг онгида яратган концепциясини ўтмишдаги ютуқлари билан parallel равишда амалга ошириши мумкин бўлган жой учун ideal бўлиши мумкин.вақт. Яшаш хонаси ёки ошхона билан боғлиқ маълумотга ега бўлмаган investor номзоди, биринчи навбатда, тўғри жойда кўчмас мулкни топишга қаратилган. У тўғри жойни топгач, у ўша жой учун тўғри концепция вариантларини сўроқ қилиш ва тадқиқ қилишга еътибор қаратади.
Агар мулк тўғри жойда жойлашган бўлса, жорий жойда очиладиган бизнес концепцияси учун қарор қабул қилишингизга ҳисса қўшадиган ва қўллаб-қувватлайдиган асосий element бу хизмат туридир. Шундай қилиб, бу тезкор хизмат, бошқача қилиб айтганда, овқатланинг ва boring; ёки оғир хизматми, келинг, ўтиринг, вақтни ўтказинг, суҳбатлашинг, овқатланинг ва ичинг ва кейин кетасизми?
Сизнинг афзаллигингиз сиз киритадиган сармоянинг мазмунини ва еҳтиёжларингиз тафсилотларини яратади. Хизмат турини танлаш билан бир қаторда, мен сизга тажрибали озиқ-овқат ва ичимликлар бўйича маслаҳатчи, озиқ-овқат ва ичимликлар бўйича аниқ маълумотларга ега бўлган меъмор ва озиқ-овқат соҳасида тажрибага ега бўлган сектор тажрибали саноат ошхонаси мутахассисидан иборат ходимлар билан ишлашингизни маслаҳат бераман. ва ичимликлар сектори ўз соҳаларида тажрибага ега ва Терcиҳен илгари сиз танлаган лавозимда ишлаган. Бу сизга ўрганиш нархига тушади, акс ҳолда бу хато нархига тўғри келади, бу жуда оғир бўлади….
Чет елда кўплаб мамлакатларда кўчмас мулк идоралари мавжуд, уларнинг бизнеси фақат овқатланиш ва ичиш жойларини сотиш ва ижарага беришдир. Худди шундай, бутун бизнеси овқатланиш ва ичиш жойларини лойиҳалаш ва амалга ошириш бўлган меъморий идоралар. Ушбу идоралар investor ёки operator томонидан юзага келиши мумкин бўлган хатолар еҳтимолини камайтиради, шунингдек, лойиҳалаш ва қурилиш жараёнида юзага келишидан олдин операция пайтида ёки ишга тушириш босқичида сезилиши мумкин бўлган кўплаб муаммоларни бартараф етади.
Мамлакатимизда бизнес очадиган ёки сармоя киритадиган жуда кўп қизиқарли инвесторлар борки, буни тушуниш мумкин емас. Ресторан ташкил етилмоқда, унинг асосий мақсади интернетда кострюлкалар билан озиқ-овқат сотишдир, аммо ресторан бизнес учун очилганидан тўрт ой ўтгач ҳам веб-сайтни очиб бўлмайди! Олиб кетишга йўналтирилган ва ҳеч қандай занжирга уланмаган бизнес очилмоқда, лекин у кўчада кўринмайди ва унинг салоҳияти унинг атрофида мавжуд емас. Жамоат транспорти бекатига жуда кўп одамлар кўчиб ўтаётгани сабабли, оғир хизмат кўрсатадиган корхона очилади, тез орада у ерда деярли ҳар бир kishi имкон қадар тезроқ боришни истаган жойга боришни исташи аниқ бўлади, афсуски, корхона ёпилмоқда….
Менинг охирги сўзим, жойлашув (жойлашув) ҳар доим муҳим, лекин ҳар доим. Тўғри жойда тўғри мулкни топиш мақсад бўлиши керак.
